各務原市蘇原三柿野町・私道に面する再建築不可の戸建て

SUMMARY

確認できたこと

500万円で売買掲載中の5DK戸建てです。掲載元は北・西側道路が私道で、市道に接していないため再建築不可と説明しています。私道欄に120㎡、備考に対象地の持分4分の1の記載があります。法令制限欄には埋蔵文化財（六軒遺跡）、特別注視区域内などの記載があります。現況は空家です。

KNOWN UNKNOWNS

未確認の項目

• 私道の通行・掘削権利と持分対象の詳細
• 再建築に関する許可例外・セットバック条件
• 境界確定
• 各法令制限の具体的な手続き・影響
• 雨漏り・耐震性・修繕履歴
• 契約不適合責任の条件
• 融資可否

EVIDENCE

専門館への掲載根拠

HISTORY

価格・状態の変更履歴

1. 2026/09/13物件を掲載
2. 2026/09/13掲載元を追加
3. 2026/09/13専門館へ追加
4. 2026/09/13専門館へ追加