行田市大字渡柳1463・井戸のある5K＋納戸住宅

SUMMARY

確認できたこと

土地1,675㎡、建物128.64㎡、1983年1月築の平屋です。井戸があり、公営水道は前面道路管から接続可能との記載があります。物置24.84㎡と納屋49.64㎡が付属します。一方、雨漏り・腐り、排水先不明、納屋の第三者土地への越境が明記され、排水調査・接続は買主負担、契約不適合責任は免責です。原南遺跡の埋蔵文化財包蔵地にも該当します。

KNOWN UNKNOWNS

未確認の項目

• 井戸の現在の稼働・揚水状態
• 井戸の生活用水利用の実態
• 井戸の飲用可否
• 水質検査の有無・実施日・検査結果
• 井戸の構造・深さ・自噴の有無
• 井戸ポンプの型式・交換履歴・性能
• 公営水道と井戸の実際の併用条件
• 畑・農地の有無と利用権
• 家庭菜園・広い庭としての利用可否
• 付帯山林の有無
• 太陽光設備の設置余地・構造上の可否
• 隣家との距離・住宅密度
• 洪水・津波・高潮・土砂災害の区域指定
• 再建築の個別条件・接道権利・境界確定
• 掲載事項以外の都市計画・建築・農地法上の制約
• 修繕履歴・耐震性・必要修繕費
• 井戸以外のインフラの現状・維持費
• 融資可否・契約条件の詳細

EVIDENCE

専門館への掲載根拠

HISTORY

価格・状態の変更履歴

1. 2026/09/21原典確認が回復stale → active
2. 2026/09/20状態を更新active → stale
3. 2026/09/15物件を掲載
4. 2026/09/15掲載元を追加
5. 2026/09/15専門館へ追加