宇都宮市下小池町・井戸付きで再建築不可の平屋

SUMMARY

確認できたこと

300万円で売買掲載中の3DK平屋です。設備欄に井戸、概要と備考に再建築不可の明記があります。掲載元は融資不可、契約不適合責任免責、境界非明示、道路通行・掘削承諾なしと説明しています。東側は私道で、22㎡・幅1mのセットバック要とされています。井戸の飲用可否などは未確認です。

KNOWN UNKNOWNS

未確認の項目

• 井戸の飲用可否
• 水質検査の実施・結果
• ポンプ・揚水状態
• 井戸の権利・維持管理
• 再建築不可の具体的な法的理由
• 私道通行・掘削承諾を取得できるか
• セットバックの実施範囲・手続き
• 境界確定
• 雨漏り・耐震性・修繕履歴

EVIDENCE

専門館への掲載根拠

HISTORY

価格・状態の変更履歴

1. 2026/09/13物件を掲載
2. 2026/09/13掲載元を追加
3. 2026/09/13専門館へ追加
4. 2026/09/13専門館へ追加
5. 2026/09/13専門館へ追加