和歌山市船所・井戸のある6DK住宅

SUMMARY

確認できたこと

土地1,068.2㎡、建物124.16㎡、1965年1月築の6DK平屋です。広い庭、井戸、公営水道・浄化槽があります。シロアリ被害が明記され、別に未登記の居宅約10.28坪と物置約7.3坪があります。南側道路幅約3.5mで7.8㎡のセットバックが必要、西側にも私道があり、地目は一部田です。井戸の稼働・水質、修繕費や農地の扱いは未確認です。

KNOWN UNKNOWNS

未確認の項目

• 井戸の現在の稼働・揚水状態
• 井戸の生活用水利用の実態
• 井戸の飲用可否
• 水質検査の有無・実施日・検査結果
• 井戸の構造・深さ・自噴の有無
• 井戸ポンプの型式・交換履歴・性能
• 公営水道と井戸の実際の併用条件
• 畑・農地の取得条件と利用権の詳細
• 付帯山林の有無
• 太陽光設備の設置余地・構造上の可否
• 隣家との距離・住宅密度
• 洪水・津波・高潮・土砂災害の区域指定
• 再建築の個別条件・接道権利・境界確定
• 掲載事項以外の都市計画・建築・農地法上の制約
• 修繕履歴・耐震性・必要修繕費
• 井戸以外のインフラの現状・維持費
• 融資可否・契約条件の詳細

EVIDENCE

専門館への掲載根拠

HISTORY

価格・状態の変更履歴

1. 2026/09/15物件を掲載
2. 2026/09/15掲載元を追加
3. 2026/09/15専門館へ追加